Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий и сооружений является наиболее востребованным направлением современной строительной индустрии. Притом проводится она не только для повышения эстетики и комфорта обстановки, но и с целью более рационального использования площади, а также снижения норм энергопотребления. Кроме того, реконструкция, или модернизация необходима, если здание находится в аварийном состоянии, утратило эксплуатационные характеристики или же просто необходимо изменить его функциональное назначение.

Как проводится реконструкция зданий и сооружений?

Реконструкция эксплуатируемых объектов необходима в том случае, когда косметического ремонта будет недостаточно – тогда начинается комплексный процесс, который включает:

• изменение технических показателей здания;

• замену кровли или отдельных ее элементов;

• возведение надстроек или строительство дополнительных частей здания;

• усиление несущих конструкций;

• внутреннюю перепланировку;

• ремонт, замену или усовершенствование инженерных систем и т.д.

Реконструкция зданий и сооружений может быть как полной, так и частичной. И если в первом случае она подразумевает проведение именно капитальных строительных мероприятий. То во втором – отдельных работ, максимально позволяющих улучшить характеристики здания, но без капитального вмешательства.

Реконструкция зданий и сооружений проводится в 4 этапа:

1. Предпроектная стадия

Анализируется текущее состояние объекта, выявляется необходимость выполнения капитальных и косметических мероприятий, определяется перечень планируемых работ.

2. Обследование объекта

Проводятся изыскания, позволяющие определить состояние отдельных элементов здания. Определяются геологические, климатические и прочие условия эксплуатации, а также анализируется состояние инженерных коммуникаций. По результатам обследования составляется подробный отчет.

3. Проектирование

Этот этап схож с процессом разработки проектной документации для объектов нового строительства. Проект на реконструкцию зданий и сооружений включает те же самые составные части – пояснительную записку, архитектурно-строительную и технологическую часть, а также сметы и план организации предстоящих работ.

4. Реализация проекта

Представляет собой техническую стадию реконструкции, в процессе которой выполняются мероприятия, заложенные в проекте.

От чего зависит стоимость реконструкции?

Очевидно, что при проведении строительно-ремонтных мероприятий экономить на материалах, архитектурных или конструктивно-планировочных решениях не стоит. Ведь это самым негативным образом отразится не только на эксплуатационных качествах здания, но и на его безопасности. Стоимость же реконструкции зависит от многих факторов:

• тип и назначение здания;

• площадь, подлежащая реконструкции;

• характеристики и цены используемых материалов;

• объем трудозатрат;

• требуемые сроки реконструкции и т.д.

«С-Комфорт»: от реконструкции старого до утверждения нового!

Наша компания предоставляет услуги по реконструкции зданий и сооружений любого назначения. Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов с богатым опытом практической работы, а также современной материально-технической базой. Все это позволяет нам решать задачи любого объема и сложности в сжатые сроки и предоставлять заказчику надежные гарантии качества результата. Мы проводим тщательное обследование объектов, подлежащих реконструкции, занимаемся разработкой проекта, а после его реализации утверждаем во всех необходимых инстанциях. В результате, вы получаете готовый к эксплуатации объект с полностью оформленной документацией.